Asunto- ja kiinteistöyhtiöihin liittyvien lakien syvällinen tunteminen ja laaja kiinteistöosaamisemme takaavat, että pidämme kiinteistönne asiat kunnossa. Tarjoamme isännöintiä Pirkanmaan alueella.
Hyvin toimiva asunto- tai kiinteistöyhtiön hallitus on isännöinnin kanssa yhdessä ajan tasalla taloyhtiössä vallitsevasta tilanteesta ja ryhtyy sen mukaisiin tarvittaviin toimiin. Toteuttajana toimii valveutunut isännöitsijä, joka raportoi toimistaan asunto-osakeyhtiön hallitukselle.
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön organisaatiokaavio ja isännöitsijän tehtävistä
Isännöinti Pirkanmaalla
Isännöitsijän tehtävien kuvaus luettelemalla ja kertomalla on lähes mahdotonta tehtävien moninaisuuden vuoksi. Isännöintimme Pirkanmaan alueella kattaa monipuolisen tehtäväkentän, joka voidaan kuitenkin jakaa kolmeen pääkategoriaan. Ensimmäinen pääkategoria käsittää taloudelliset tehtävät, toinen kategoria hallinnolliset tehtävät ja kolmas, näkyvin kategoria, kiinteistön kunnossapidon.
Taloudelliset tehtävät ovat olennainen osa isännöitsijän työtä
Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden tulot koostuvat pääasiassa osakkailta kerätyistä huoneiston vastikkeista, jotka kattavat yhtiön menot. Yksi isännöinnin tärkeistä tehtävistä on varmistaa ajantasainen vastikevalvonta, jotta yhtiön menot saadaan katettua. Tämä osaltaan vaikuttaa asunto-osakeyhtiön tuloksellisuuteen. Kiinteistöhallinnan tehokkuutta voidaan mitata muun muassa hoitovastikkeen suuruudella, kiinteistön arvon säilymisenä (joissain tapauksissa arvonnousuna) tai asumisviihtyvyyden laatutasona.
Isännöinnin hallinnolliset tehtävät
Hallinnolliset tehtävät muodostavat toisen tärkeän osa-alueen isännöitsijän työssä. Näihin tehtäviin kuuluu esimerkiksi yhtiökokousten ja hallituksen kokousten järjestäminen sekä pöytäkirjojen laatiminen. Isännöitsijä vastaa myös yhtiön asiakirjojen, kuten vuokrasopimusten ja osakastietojen, ylläpidosta. Hallinnolliset tehtävät ovat olennaisia yhtiön päätöksenteossa ja sen lainmukaisuuden varmistamisessa.
Kiinteistön kunnossapito on isännöinnin näkyvin tehtäväkategoria
Kiinteistön kunnossapito sisältää muun muassa kiinteistön yleisten tilojen ja ulkoalueiden ylläpidon, korjaushankkeiden valvonnan, huoltoyhtiön koordinoinnin sekä vika- ja muutostyöilmoitusten käsittelyn. Isännöitsijän vastuulla on varmistaa, että kiinteistö säilyy hyvässä kunnossa ja asukkaat voivat nauttia turvallisesta ja viihtyisästä asumisesta.
Ota yhteyttä ja kysy isännöinnistä Pirkanmaalla
Ota yhteyttä meihin ja kysy lisää isännöinnistä! Tarjoamme laaja-alaista osaamista taloudellisissa, hallinnollisissa ja kiinteistön kunnossapitoon liittyvissä tehtävissä. Hoidamme isännöintitehtävät tehokkaasti ja varmistamme kiinteistönne arvon säilymisen sekä asukkaiden viihtyvyyden. Olemme valmiita auttamaan ja vastaamaan kaikkiin isännöintiin liittyviin kysymyksiin!
